不包括物业产权的,如果连同商铺全都买下来,以平均一万五每平方米的单价计算,每家接近五百平方米的超大型书店,没有三亿,根本拿不下来。
这极大超出了金尚所能承担的极限,即便是有银行贷款,今夕文化每个月将近一半的营业额,都还了利息,资金链断裂,破产倒闭就在旦夕之间。
似乎是金尚的淡然,给了何园信心,迟疑了片刻后,才认真地问道:
“小金总,冒昧问一句,您真的对书店的物业产权不感兴趣吗?还有,漫画和出版发行业务所在的大楼,也在出售之列……”
目前这块业务的人员办公地和专业设备,仓储等,就在金尚的母校——京城师范大学美术学院不远处的一栋七层小楼里,只占用了四层,剩下的三层都出租出去了。
地段很不错,楼虽然老了点,几经翻修后,看着也还行。
不过……
“何厂长,您太高看我了,您说的这些,加起来不值四个亿,也有三亿五千万,我是买不起的……”
“现在不要那么多了!”
何园连忙解释道,
“自前年写字楼和商铺的单价和租金到顶后,这两年,跌了一大半,部分地方只有九三年的三分之一了。趁着高价,咱们这几年也卖了不少资产,所以才能勉强坚持到现在。今年价格又跌了,而且,看不到底……”
“有这回事?”
金尚有点意外,明明是京城首善之都,不动产价格不涨也就算了,还跌得这么狠,闹哪样?
何园答道:
“成交价肯定没跌得那么狠,因为成交极少!租金确实跌到没法看了!早些年写字楼和商铺比较少,所以价格畸高,后来推出的项目多了,竞争激烈,自然就得降价揽客。京城虽大,也没有那么多大企业支撑得起,回归价值本身是自然的事……”
“嗯!”
了然的金尚点点头。
进入九十年代,金尚确实感到人心浮躁了不少,不止是居民住宅价格涨了,商业地产也节节攀升,这两年,经过市场调节,充分竞争后,一些虚高的价格就坚持不住了。
“商铺加写字楼一共多少钱?”
“两亿!”
何园竖起了两个手指,强调价格的震撼性。
金尚轻轻“喔”了一声,脸色依旧,心里却有些心动。
真要有钱,买下来肯定是不会亏的。
“刚才我们还在谈千万上下的生意,现在您让我花两亿买固定资产,有点突然……”
“我们可以帮忙联系贷款……”
“能提供担保吗?”
“能!”
短短几句对话,让金尚对美影厂的处境有了深刻的了解。
这就是一家走到了悬崖边上,即将掉落深渊的大厂,离轰然倒下只有一步之遥,任何一根救命稻草,都要拼命抓住。
甚至,许下极度不利的承诺都在所不惜。
琢磨了一会之后,金尚略有点奇怪
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